Algemene Voorwaarden

Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

• –Harry Opslag BV: de besloten vennootschap Harry Opslag BV, gevestigd aan de Handelstraat 17, 5961 PV Horst, KvK 12345678.
• –Huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een huurovereenkomst heeft gesloten met Harry Opslag BV.
• –Opslagruimte: de afgesloten ruimte binnen het complex van Harry Opslag BV die door huurder wordt gehuurd voor opslag van roerende goederen.
• –Overeenkomst: de tussen Harry Opslag BV en huurder gesloten huurovereenkomst, inclusief deze algemene voorwaarden.
• –Toegangscode: de unieke persoonlijke digitale code waarmee huurder toegang verkrijgt tot het complex en de opslagruimte via het Kerong-slotsysteem.
• –Borg (waarborgsom): het door huurder bij aanvang te betalen bedrag ter hoogte van één maandhuur, als zekerheid voor nakoming van verplichtingen.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

• –Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten tussen Harry Opslag BV en huurder, alsmede op alle aanbiedingen, offertes en overige rechtsbetrekkingen.
• –Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien schriftelijk overeengekomen.
• –De toepasselijkheid van door huurder gehanteerde algemene voorwaarden wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.

Artikel 3 – Totstandkoming van de Overeenkomst

• –De overeenkomst komt tot stand door digitale of schriftelijke ondertekening van het huurcontract door beide partijen.
• –Digitale ondertekening via het online portaal is rechtsgeldig conform de eIDAS-verordening (EU 910/2014).
• –Huurder verklaart door ondertekening de algemene voorwaarden te hebben ontvangen, gelezen en begrepen.

Artikel 4 – Toegang & Openingstijden

• –Het complex is toegankelijk van 06:00 tot 23:00 uur, zeven dagen per week, inclusief feestdagen.
• –Toegang geschiedt uitsluitend via de persoonlijke digitale toegangscode (Kerong KR-S91 slotsysteem).
• –Harry Opslag BV kan de toegang tijdelijk beperken bij onderhoud, reparaties, calamiteiten of overmacht.
• –Bij betalingsachterstand kan de toegang worden geblokkeerd conform artikel 5.

Artikel 5 – Huurprijs, Betaling & Wanbetaling

5.1 Betaling

• –De huurprijs wordt maandelijks vooraf voldaan via iDEAL of een andere door Mollie ondersteunde betaalmethode.
• –Vervaldatum: de 1e dag van de huurmaand.

5.2 Procedure bij betalingsachterstand

• –Na 7 dagen achterstand: automatische betalingsherinnering per e-mail.
• –Na 10 dagen achterstand: formele aanmaning met € 15,00 administratiekosten per aanmaning.
• –Na 14 dagen achterstand: toegangsblokkering — de digitale toegangscode wordt geblokkeerd totdat alle openstaande betalingen, inclusief administratiekosten, volledig zijn voldaan.
• –Na 30 dagen achterstand: incassoprocedure conform de Wet Incassokosten (WIK). Alle bijkomende incasso- en juridische kosten zijn voor rekening van huurder.
• –Na 60 dagen achterstand: Harry Opslag BV is gerechtigd de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden en, na verkregen rechterlijke machtiging, de opslagruimte te (laten) ontruimen. Alle ontruimings- en opslagkosten zijn voor rekening van huurder.

5.3 Retentierecht & verrekening

• –Harry Opslag BV oefent van rechtswege een retentierecht uit op alle goederen die zich in de gehuurde opslagruimte bevinden (art. 3:290 BW), zolang huurder enige opeisbare vordering onbetaald laat. Harry Opslag BV is gerechtigd de afgifte van deze goederen op te schorten totdat alle verschuldigde bedragen zijn voldaan.
• –Na ontruiming op basis van een rechterlijke machtiging worden de aangetroffen goederen voor rekening en risico van huurder elders opgeslagen. De kosten hiervan worden in rekening gebracht bij huurder.
• –Indien huurder binnen 30 dagen na schriftelijke kennisgeving van de ontruiming de verschuldigde bedragen én de opslagkosten niet heeft voldaan, is Harry Opslag BV gerechtigd de goederen te (laten) verkopen via openbare of onderhandse verkoop met machtiging van de bevoegde rechter (art. 3:251 BW). De netto-opbrengst wordt verrekend met de totale vordering; een eventueel restant wordt aan huurder uitgekeerd.
• –Harry Opslag BV is nimmer aansprakelijk voor waardevermindering, verlies of schade aan goederen die het gevolg is van de uitoefening van het retentierecht of de opslag na ontruiming, behoudens opzet of grove schuld.

Artikel 6 – Borg (Waarborgsom)

• –Ter hoogte van één maandelijkse huurprijs (inclusief BTW), te betalen bij aanvang.
• –Wordt teruggestort binnen 14 werkdagen na eindoplevering en goedkeuring van de opgeleverde staat.
• –Harry Opslag BV mag de borgsom verrekenen met openstaande vorderingen of herstelkosten.
• –Over de waarborgsom is geen rente verschuldigd.

Artikel 7 – Opzegging

• –Opzegtermijn: 30 kalenderdagen.
• –Opzeggen via het online portaal of schriftelijk per e-mail aan info@harryopslag.nl.
• –De opslagruimte dient leeg, schoon en vrij van schade opgeleverd te worden op de laatste dag van de huurperiode.
• –Bij niet-tijdige oplevering loopt de huurverplichting door per begonnen kalendermaand.

Artikel 8 – Verboden Goederen

Het is ten strengste verboden de volgende goederen op te slaan:

• –Explosieven, munitie, vuurwerk en pyrotechnische artikelen
• –Brandbare en ontvlambare stoffen: benzine, diesel, gasflessen, terpentine, verf, oplosmiddelen, alcohol boven 24%
• –Giftige, radioactieve, carcinogene of corrosieve stoffen
• –Drugs, psychoactieve stoffen en aan drugs gerelateerde parafernalia
• –Wapens, nep-wapens en onderdelen van vuurwapens (tenzij legaal en met vergunning)
• –Gestolen goederen of goederen van onbekende herkomst
• –Levende dieren, planten of organisch materiaal dat kan rotten of gisten
• –Voedsel, etenswaren en verderfelijke waren
• –Vochtige, natte of schimmelgevoelige goederen
• –Goederen die stankoverlast, geluidsoverlast of schade veroorzaken
• –Menselijke of dierlijke resten
• –Gevaarlijke afvalstoffen
• –Valuta, waardepapieren of originele kunstwerken boven € 10.000 zonder schriftelijk akkoord
• –Goederen in strijd met Nederlandse wetgeving of EU-regelgeving

Artikel 9 – Verboden Handelingen

• –Wonen, slapen of verblijven in de opslagruimte is ten strengste verboden.
• –De opslagruimte mag niet als (bedrijfs)adres of KvK-vestigingsadres worden gebruikt.
• –Roken, koken, eten en drinken in de opslagruimte is verboden.
• –Er is GEEN elektriciteitsaansluiting aanwezig. Het gebruik van aggregaten, generatoren of andere eigen elektriciteitsvoorzieningen is verboden. Het doortrekken van verlengsnoeren vanuit gemeenschappelijke ruimten is niet toegestaan.
• –Goederen mogen niet buiten de opslagruimte worden geplaatst (gangen, parkeerterrein).
• –Onderverhuur of het in gebruik geven aan derden zonder schriftelijke toestemming is verboden.
• –Aanpassingen aan de opslagruimte (boren, verven, bevestigen) zijn verboden.
• –Toegang verschaffen aan personen zonder geldige huurovereenkomst is verboden.

Artikel 10 – Geen Elektriciteit

• –De opslagruimten zijn niet voorzien van een elektriciteitsaansluiting.
• –Harry Opslag BV levert geen elektriciteit of andere energievormen aan huurders.
• –Batterijgevoede apparatuur die warmte of brandgevaar kan opleveren is niet toegestaan.
• –LED-verlichting op batterij is toegestaan, mits brandveilig.

Artikel 11 – Aansprakelijkheid & Uitsluiting

• –Harry Opslag BV is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal, brand, waterschade, vorstschade, ongedierte, overstroming, stroomuitval of enige andere beschadiging van opgeslagen goederen.
• –Harry Opslag BV is evenmin aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of gederfde winst.
• –De maximale aansprakelijkheid bedraagt niet meer dan drie maal de maandelijkse huurprijs van de betreffende opslagruimte.
• –Huurder vrijwaart Harry Opslag BV van alle aanspraken van derden die voortvloeien uit het gebruik van de opslagruimte.

Artikel 12 – Verzekering (Eigen Verantwoordelijkheid Huurder)

• –Huurder is zelf volledig verantwoordelijk voor een adequate verzekering van de opgeslagen goederen.
• –Harry Opslag BV adviseert de eigen inboedelverzekering uit te breiden met dekking voor goederen in externe opslag.
• –Harry Opslag BV heeft geen aansprakelijkheidsverzekering die schade aan de goederen van huurder dekt.

Artikel 13 – Veiligheid & Cameratoezicht

• –Het terrein staat 24/7 onder cameratoezicht (Eufy beveiligingscamera's).
• –Camerabeelden worden maximaal 30 dagen bewaard conform de AVG.
• –Bij vermissing of diefstal dient huurder direct aangifte te doen bij de politie en Harry Opslag BV te informeren.

Artikel 14 – Privacybeleid

• –Persoonsgegevens worden verwerkt conform de Privacyverklaring van Harry Opslag BV, beschikbaar op de website.
• –Gegevens worden niet gedeeld met derden, behoudens wettelijke verplichtingen.

Artikel 15 – Slotbepalingen

• –Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing.
• –Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de Rechtbank Limburg.
• –Indien een bepaling nietig of vernietigbaar blijkt, blijven de overige bepalingen van kracht.
• –Harry Opslag BV behoudt het recht deze voorwaarden te wijzigen met 30 dagen voorafgaande kennisgeving.